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　　敏捷万博金湖壹号预计推出 75 - 120㎡的三四房，户型设计基于新规，使用率约 100%，空间利用率极高。对于刚需小年轻来说，75㎡左右的户型能满足基本居住需求，且布局合理；改善型家庭则可选择更大面积，享受宽敞舒适的居住空间，比如 120㎡户型，可提供更充裕的活动区域与功能房间。

　　项目总用地面积约 8.5 万㎡，总建筑面积约 23.56 万㎡，容积率 3.2 。整体分为南北两大组团，共 15 栋住宅（北组团 5 栋、南组团 10 栋），楼层在 27 - 32 层之间，采用围合式园林设计，既保障业主隐私，又能让大家欣赏到优美景观。

　　位于市广路旁，距离 22 号线 站畅达珠江新城，等后通段开通，去西塱、芳村也十分便捷，无论是日常通勤还是外出旅行都极为便利。

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　　小区内配建 12 班幼儿园，周边规划 18 班及 36 班小学，孩子的学前教育与基础教育都有保障，家长无需为孩子上学路途遥远而担忧。

　　身处万博 CBD，周边超 2.8 万家企业聚集，发展潜力巨大。同时被粤海天河城、四海城等 14 座商业体环绕，商业体量超 160 万㎡，与珠江新城、琶洲等并列广州 5 大 “世界级地标商圈”，购物、娱乐、休闲等需求都能轻松满足。

　　背靠约 25 万方金山湖文化公园，高层住户可东北向望湖，且未来会修条路直达金山湖，业主能随时享受散步、遛弯的惬意湖居生活。

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　　自带高端下沉会所、卫生服务中心、健身场所等，满足业主日常休闲、健康服务需求，提升生活品质。

　　敏捷万博金湖壹号所在的万博 CBD 区域发展态势良好，众多企业的入驻带来更多发展机遇与活力。随着周边交通、商业等配套的持续完善，区域价值有望进一步提升，项目也将受益于此，具有较大的保值增值潜力。

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